San Martin 1942

Ubicada en una posición estratégica sobre la arteria principal de la ciudad de Tunuyán, sobre Av. San Martín (Ruta Nacional 40), se encuentra esta tradicional bodega denominada "Francisco Hinojosa", inscripta ante el Instituto Nacional de Vitivinicultura (INV). Emplazada en el corazón productivo del Valle de Uco y a solo 80 km de la Ciudad de Mendoza, la propiedad se asienta sobre un importante lote urbano de 3.370,42 m² totales con 703 m² cubiertos, consolidándose como un punto de alto valor estratégico y comercial en una zona de permanente valorización e interés agroindustrial e inmobiliario. El inmueble destaca por su excelente accesibilidad funcional, contando con tres ingresos independientes distribuidos sobre distintas arterias: acceso principal/frontal sobre Av. San Martín, acceso lateral sobre calle Berutti y acceso posterior/trasero sobre calle Julio Argentino Roca. Su estructura productiva principal alberga un cuerpo de 37 piletas de hormigón con una capacidad de vasija total de 43.898 hectolitros (equivalentes a 4.398.000 litros), distribuidas en sectores internos, externos y subterráneos. La infraestructura operativa se complementa con nave de recepción equipada con lagar, báscula de pesaje, sector de despacho, área de laboratorio para control de procesos y un amplio camarín con sanitarios completos para el personal de trabajo. Adicionalmente, el predio dispone de una vivienda/administración independiente de 90 m² aproximados, compuesta por cocina comedor integrada, 2 dormitorios y baño completo, en buen estado de conservación. Si bien la bodega no se encuentra activa en la actualidad, el inmueble ofrece un extraordinario potencial tanto para su reactivación e industrialización vitivinícola como para el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios multiespacio de gran escala (complejos comerciales, gastronómicos, paseos de compras o desarrollos edilicios). La propiedad cuenta con servicio de energía eléctrica trifásica, todos los servicios conectados y su valor de venta es de U$D 600.000.