FINCA DE 100HA EN VENTA – CON 2 PERFORACION Y POZO - GUSTAVO ANDRÉ, LAVALLE

EXCLUSIVA FINCA DE 100 HECTÁREAS EN VENTA – INGENIERO GUSTAVO ANDRÉ, LAVALLE UBICACIÓN: Estratégicamente ubicada en el distrito Ingeniero Gustavo André, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza, con frente directo sobre Ruta Provincial N° 142. Una localización privilegiada dentro de una de las áreas agrícolas con mayor proyección y crecimiento productivo de la región. SUPERFICIE: 100 hectáreas. RECURSOS HÍDRICOS: * Dos perforaciones. * Un pozo actualmente en funcionamiento. * Excelente disponibilidad de agua para impulsar proyectos agrícolas de gran escala. CULTIVOS Y POTENCIAL PRODUCTIVO: * 20 hectáreas implantadas con parrales. * Variedades: Pedro Giménez y Cereza. * 25 hectáreas niveladas e incultas, listas para incorporar nuevos cultivos o ampliar la superficie productiva. * Amplio margen de crecimiento y diversificación agrícola. MEJORAS: * Casa de 145 m² (faltan las aberturas). CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: * Cortina de álamos en el frente y uno de los laterales de la propiedad. * Acceso directo y permanente sobre ruta asfaltada. * Excelente combinación de infraestructura, ubicación y potencial de desarrollo. POTENCIAL DE DESARROLLO: * Infraestructura básica ya instalada. * Disponibilidad hídrica que favorece la expansión productiva. * Ubicación estratégica con acceso rápido para logística y transporte. * Zona en pleno crecimiento para cultivos de alto valor agregado como pistacho y almendro. * Apta para ajo, cebolla, hortalizas, vid y otros cultivos temporales. * Superficies niveladas que permiten reducir costos de implantación y acelerar nuevos proyectos. * Ideal para producción agrícola, vitivinícola o reconversión hacia alternativas de mayor rentabilidad. UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Esta finca reúne los atributos más buscados por productores e inversores: gran superficie, disponibilidad de agua, acceso sobre ruta y amplias áreas listas para desarrollar. Su ubicación en una zona con fuerte crecimiento agrícola y su aptitud para cultivos de alta rentabilidad la convierten en una inversión con excelente proyección de valorización y generación de ingresos. CONDICIONES DE VENTA: * Posibilidad de financiación. * Se analizan propuestas. Invertí hoy en una propiedad con enorme potencial productivo y de crecimiento. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.